苏州市姑苏区自然资源规划研究中心关于低效建设用地绩效分析（“三调”数据分析）项目

项目名称:苏州市姑苏区自然资源规划研究中心关于低效建设用地绩效分析（“三调”数据分析）项目磋商采购公告

江苏百亿连项目管理咨询有限公司受苏州市姑苏区自然资源规划研究中心委托，就低效建设用地绩效分析（“三调”数据分析）项目进行竞争性磋商采购，现欢迎符合相关条件的供应商参加磋商响应。

一、采购编号：JSBYL2020-GS-C-001

二、采购项目名称：低效建设用地绩效分析（“三调”数据分析）项目

三、采购预算：大写人民币叁拾万元整（￥300000.00元）

四、最高限价：大写人民币叁拾万元整（￥300000.00元）

五、采购人的采购需求：

1、为更好的助力姑苏区土地资源利用和规划，提升土地产出效益，本项目将充分利用第三次土地调查数据成果、用地信息普查数据成果，结合工商注册信息、经济绩效，土地批供情况等数据信息，对姑苏区建设用地利用绩效进行分析，梳理低效建设用地，摸清低效建设用地规模、分布、产业类型、投入产出、综合效益及开发潜力等，建设相应数据库，并建立移动端、PC端在线展示系统。直观反映姑苏区土地建设、空间规划等方面的基本情况，使得政府部门充分掌握姑苏区土地利用情况和再开发潜力，提升未来政策实施的科学性，并不断优化土地资源配置，提高土地利用绩效，加强土地管理和土地资源的高效利用，避免土地资源浪费。

2、通过项目的开展，利用多种分析方法从空间、时间和产业结构等维度对掌握的数据内容进行细致分析和概括总结，提炼出提升土地产出效益、增强土地高效利用的一般性规律。建设相关用地数据库，编写数据分析报告，建立相应展示系统，直观反映姑苏区内建设用地利用绩效情况，提出可行性强的政策和措施。使政府部门充分掌握姑苏区土地利用情况和再开发潜力，优化土地资源配置，提高土地利用效能，提升未来政策实施的科学性。

3、技术要求

1）统一技术标准规范

在国家和省有关标准、规范、方案及相关技术要求的基础上，结合姑苏区实际制定工作方案和技术方案，统一调查标准，为今后开展建设用地集效分析，实时掌握姑苏区建设用地现状奠定基础。

2）采用高新技术手段

在坚持统一标准和规范同时，充分应用成熟、实用的现代高新技术手段，如全球定位系统（GNSS）、低空无人机倾斜摄影测量和真三维快速可视化分析等新技术，全面提升本次调查科技含量。

3）加强技术指导与咨询

为解决调查中遇到的重大技术问题，聘请市直有关部门、省级专家及调查经验丰富的管理人员和技术人员组成专家组，具体负责全区调查工作技术问题的研究、咨询。

4）法律、法规与政策依据：

（1）《中华人民共和国土地管理法》；

（2）《江苏省土地管理条例》；

（3）《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号）；

（4）《关于全面推进节约集约用地的意见》（苏发[2014]6号）；

（5）《关于全面开展全省城镇闲置、空闲和批而未供土地调查工作的通知》（苏国土资发[2007]97号）；

（6）《关于发布和实施<工业项目建设用地控制指标>的通知》（国土资发[2008]24号）；

（7）《国土资源部关于贯彻落实<国务院关于促进节约集约用地的通知>》（国土资发[2008]16号）。

5）技术标准依据：

（1）《土地利用现状分类》（GB T21010-2007）；

（2）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137-2011）；

（3）《村镇规划标准》（GB 50188-2007）；

（4）《国民经济行业分类》（GB/T4754—2017）；

（5）《国家工业项目建设用地控制指标》（2008年修订）；

统一认证登录

（6）《江苏省建设用地集约利用评价指标体系》（2005年2月）；

（7）《江苏省建设用地指标（2018年版）》；

（8）其他相关资料。

4、实施步骤

本项目实施步骤包括资料准备、数据分析、数据处理、质量检查、成果提交与验收等工作。

5、成果提交要求：

1）姑苏区建设用地利用现状数据库标准；

2）姑苏区建设用地利用现状数据库，包括如下内容：

（1）建设用地现状分析数据

（2）低效建设用地现状分析数据

（3）姑苏区建设用地利用情况现状分析报告

反映姑苏区建设用地、低效建设用地现状等内容，结合姑苏区发展规划提出有针对性的建议和措施。

六、服务时间：2020年5月-2020年9月

七、参加磋商供应商资格条件：

A、供应商一般资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件；

B、供应商应当具备下列特殊条件：

无。

备注：单位法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

八、磋商文件发售时间、地点：

1、申领CA：

（1）未在苏州市（市财政局、姑苏区财政局、高新区财政局）政府采购项目申领专用CA证书的供应商登陆“苏州市公共资源交易平台”-政府采购（区级网上报名）进行网上注册及资料填报，并携带相关资料至苏州市数字证书认证中心有限责任公司（以下简称苏州CA）服务网点进行审核并申领CA证书，申领时说明为“姑苏区政府采购项目专用CA证书”，有效期内的CA证书可以反复使用。

（2）已经申领苏州市市级政府采购项目或姑苏区、高新区政府采购专用CA证书的供应商进行网上注册及资料填报后，携带CA证书至苏州CA服务网点开通姑苏区政府采购项目网上报名功能模块即可。

2、登录报名：

供应商进入“苏州市公共资源交易平台”，“政府采购（区级网上报名）”系统，插入CA证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名后，系统会显示报名确认单，供应商须打印以供开标使用。供应商报名成功后不可撤销报名。

3、现场递交文件：

（1）报名供应商在开标时间前递交响应文件，并同时递交报名确认单、投标保证金、身份证等资料。

（2）开标时点截止前15分钟，系统经代理公司确认可自动解密全部报名供应商。代理机构现场打印出报名供应商名单，并核对相关资料。

4、依法获取采购文件：

（1）供应商进行网上报名后在苏州市公共资源交易平台系统自行下载采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期；报名成功后须打印、保留“网上报名确认单”。

（2）有关该采购活动的澄清、修正及成交信息亦在苏州市政府采购网上发布，请自行关注。

（3）本项目网上报名截止时间：2020年4月23日

5、响应单位在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：苏州市公共资源交易中心：

<1>QQ：-3 -5 -6

联系电话：-（软件客服）

<2>0512-- （业务咨询）

九、响应文件接收及开标信息：

响应文件递交时间：2020年5月6日13:00-13:30

响应文件递交截止时间：2020年5月6日13:30

响应文件接收地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心

磋商时间：2020年5月6日13:30

磋商地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心

其他有关事项：响应文件必须在磋商截止时间前送达磋商地点并交与接收人。逾期送达的响应文件恕不接收。本次竞争性磋商不接受邮寄的响应文件。

十、本次磋商联系事项：

1、采购人

名称：苏州市姑苏区自然资源规划研究中心

联系人：吴主任

联系电话：0512--

联系地址：苏州市姑苏区竹辉路158号

2、采购代理单位

名称：江苏百亿连项目管理咨询有限公司

联系人：胡孝芳、施小燕

联系电话：0512--

联系地址：苏州市姑苏区福运路198号常润大厦12楼

十一、本次采购的有关信息将在苏州市政府采购网上发布。

十二、公告期：为公告之日起五个工作日。

十三、苏州市财政局政府采购监管处监督电话：0512--

江苏百亿连项目管理咨询有限公司

2020年4月16日